ארנונה – יתרונות וחסרונות

ארנונה יכולה להיות המס ההוגן ביותר ובו בזמן הלא הוגן שגובות העיריות.

שניים מהגורמים הקובעים כיצד זה יכול להשפיע על מה שאדם ישלם עבור סוג זה של מס הם המקום בו אתה גר ומצבו הכלכלי של אדם.

למרות שכולנו יכולים להעריך את הנקודות הטובות של בעלות על בית לעומת השכרה, כשמדובר בארנונה, שכירות היא ללא ספק האפשרות הטובה ביותר. מדינות יגבו מס רכוש על הדברים הבאים:

כל תוספת לנכס כגון שיפורים בקרקע

האדמה עצמה

כל מבנים שאינם קבועים בנכס

ההערכה נעשית בדרך כלל על ידי גובה מס מחוזי בלעדי בכל מדינה. רכושו ומקרקעיו של יחיד יוערכו בערכו ובהמשך יישלחו בדואר כהודעת תשלום מס. זה בדרך כלל משולם באמצעות סכום הנאמנות של בעל הבית המצוין על המשכנתא שלו.

פעמים רבות זה יכול להשפיע לרעה על בעל נכס או קרקע שכן המסים במדינה ספציפית יכולים לפעמים להכפיל או לשלש את הסכום ולהשאיר את בעל הבית לא מסוגל להרשות לעצמו לשלם את המסים שלו, מה שמאלץ אותם למכור את הנכס או הקרקע שלו.

אנשים בעלי הכנסה קבועה כמו אזרחים ותיקים שיצאו לפנסיה, עלולים להיפגע מאוד מהעלאת הארנונה. ערך הבתים שלהם עולה, אך במקביל הם מוצאים את עצמם לא מסוגלים לשלם את המסים שלהם בגלל ההכנסה המופחתת שלהם. למרבה הצער, הארנונה לא מאפשרת הרבה מרחב התנועות במקרה של מעשי טבע או טרגדיה אישית.

למרות שנראה ש-2.3 הוא האחוז הממוצע עבור מס רכוש, זה משתנה מאוד ממדינה למדינה, מה שגורם לזה להיראות מאוד לא הוגן עבור מדינות מסוימות כמו ניו המפשייר, שכן מדובר בשיעור גבוה של 4.9 אחוזים.

זה גם נראה לא הוגן כאשר מדינות כמו אלבמה משלמות 1.3 אחוזים ובכל זאת רק במרחק קטן בג’ורג’יה השכנה יידרשו לשלם 2.6 אחוזים, ואז אפילו יותר בפלורידה בשיעור של 3.1 אחוזים.

אז מי קובע איך הכסף שנוצר מההכנסה הזו מושקע או מבוזבז במקרים מסוימים? המחוקקים במדינה יקבעו זאת יחד עם ההחלטה להעלות או להפחית את הארנונה ותדירות גבייתה.

למרות שמס רכוש בהחלט יכול לעזור למדינות עם הכנסה, סכום הארנונה שיש לשלם יכול להיות גורם מכריע בהחלטה של ​​האדם היכן לגור כדי להשיג את החלום האמריקאי של בעלות על קרקע או בתים.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.