בקשת הלוואת דירה נדחתה! סיבות שמלווים לא יספרו

ניתנת לך הלוואת דירה כאשר הזכאות שלך (בעיקר סיבות כלכליות) יחד עם זכאות הנכס שלך תואמת את המדיניות של המלווה. אנו הולכים לדבר על הסיבות מדוע זכאותך לקבל הלוואת בית מוטלת בספק על ידי המלווים והם עשויים לדחות את בקשתך.

1. המחאה של עמלת עיבוד חוזרת – לא משנה מה תהיה הסיבה, הבנקאים מאוד רגישים לגבי המחאה של עמלת עיבוד והיא נחשבת מאוד מקודשת. ודא שיש בחשבונך מספיק כספים כדי שיסלק אותו.

2. זכאות פיננסית – ככלל אצבע, ניתן להניח שלאדם שכיר יכולים להיות 50% ממשכורתו נטו ולעצמאי יכולים לקבל 75-80% מההכנסה החודשית שלו, המשולמת כ-EMI עבור כל הלוואות. אם אתה כבר משלם EMI משמעותי, יותר ממה שהכספים שלך יכולים להרשות לעצמם, ייתכן שהבקשה שלך תידחה.

3. ערב להלוואה של מישהו אחר – בסדר אז הפכת לערב להלוואה של מישהו. בעיני המלווה, זה טוב כמו שאתה לוקח הלוואה. אז היזהר בזמן שאתה עושה את זה.

4. גיל הנכס – כן, המלווים כן מאמינים בגיל הנכס. הם לא יממנו נכס שהם מאמינים שלא יחזיק מעמד במשך 35-40 שנה. מוּזָר!! ככה זה קורה.

5. התרומה שלך – המלווה דורש לפחות 25% מהערך הכולל של הנכס שיגיע מהצד שלך. משהו פחות והוא מתחיל להיות עצבני.

6. יותר מדי בעלים משותפים – כדי להתמודד עם הנקודה לעיל, אולי כדאי להוסיף עוד בעלים משותפים כדי שהזכאות שלך תעלה אבל המלווה לא אוהב שיהיו יותר מדי בעלים משותפים.

7. נכס בבעלות משותפת עם קרוב משפחה לא כל כך – א.ג. נכס בבעלות משותפת עם חבר. המלווה אומר, תודה אדוני – לא נוכל לממן את זה. בבעלות משותפת עם בת לא נשואה, בני דודים, עמיתים – המלווה צפוי לדחות את הבקשה.

8. שינוי בקריירה – בנקאים שמרנים וזה טוב לכלכלה. הם לא אוהבים נוטלי סיכונים כמו אדם שנמצא בין עבודה להחלפת מקום עבודה או מי שעזב את העבודה כדי להתחיל בכוחות עצמו – הם מעדיפים לחכות בצדדים כדי שתהיה יציב לפני שיממנו אותך.

9. הסמכה וניסיון בעבודה – אולי הם לא אומרים את זה ספציפית אבל עמוק בעמודים מסוימים של המדיניות יש הגבלות בהתחשב בסטטוס ההשכלה שלך. סביר להניח שלבוגר תואר ראשון יהיה יציב בעבודה וזה מהווה סיכון פוטנציאלי עבור המלווה. באופן דומה, אם אתה מפנה עבודה מוקדם מדי או שאתה מאוד חדש בעבודה, הסיכוי שלך לקבל הלוואת דירה עשוי לרדת.

10. יכול להיות שהמעסיק שלך לא שווה את המלח שלו – אתה עובד בחברה כלשהי שאינה מוכרת בשוק. המלווה עשוי לבקש ממך לקבל את הכספים של אותה חברה.

כתיבת תגובה