דברים חשובים שאתה צריך לדעת לפני שאתה לוקח הלוואה לבית

אלה תוכננו במיוחד כדי לא לתת לך לפספס את ההזדמנות להגשים חלומות כאלה מבלי שתצטרך לשלם את כל הכסף מראש. עם זאת, לקיחת הלוואת דירה עשויה להיראות תהליך מסובך. ישנם גורמים רבים הקשורים להלוואה לבית שאתה צריך לדעת לפני לקיחת הלוואה. הבולטים שבהם מפורטים להלן:-

1. הגורמים שעשויים להשפיע על קריטריוני הזכאות: הדרך הטובה ביותר לחשב את זכאותך להלוואה לדירה היא על ידי חישוב ה- EMI. באופן כללי, הבנקים מגבילים את הסכום ל -40 ו -50% מהכנסות הלווה – כולל השכר הבסיסי וקצבת היוקר. הוא שוקל גם את היסטוריית האשראי של הלווה. כך שאם יש לך הלוואה קיימת או ציון אשראי ירוד, סכום ההלוואה יורד עוד יותר או שתצטרך לשלם ריבית מוגברת על הלוואת הבית. לאנשים עם הכנסה יציבה, יכולת החזר חזקה וציון אשראי טוב קל יחסית לקבל הלוואה בהשוואה לאלה עם רווחים לא יציבים והיסטוריית אשראי ירודה. גם בעל מועמד משותף מאפשר לך לקבל הלוואת דירה בקלות.

2. להבין את סוג ההלוואה שלך: הבנקים מציעים הלוואות דירה בשני סוגי ריבית – הלוואת ריבית קבועה והלוואה בריבית צפה. הלוואת הריבית הקבועה היא סוג של הלוואת דירה בה הריבית נשארת זהה והלווה צריך לשלם EMI קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. להיפך, במקרה של ריבית משתנה, היא משתנה בהתאם לתנאי השוק המובילים לתנודות בסכום ה- EMI לעתים קרובות יותר. זו הסיבה שהלוואות דירה עם סוג ריבית קבועה הן בעלות ריבית גבוהה ב -1 עד 2.5% בהשוואה להלוואות בריבית משתנה.

3. שיעור הריבית: לא משנה מה סוג הלוואת הבית שתבחר, אל תשכח לנהל משא ומתן על הריבית. למרות שלבנקים תמיד יהיה יתרון, תצטרך להתמקח על זה, במיוחד אם היית לקוח נאמן של הבנק ויש לך חשבון חסכון באותו בנק. המשא ומתן יהיה הרבה יותר קל אם יש לך היסטוריית אשראי ברורה. חוץ מזה, אתה עשוי להרוויח גם אם תגיש בקשה להלוואה בסוף החודש. מכיוון שלבנקים יש יעדים עסקיים, הם יכולים להיות גמישים יותר בשלב זה אם הם רוצים את העסק.

4. האותיות הקטנות: הסכם הלוואת דירה הינו מסמך משפטי המכיל את כל פרטי ההלוואה. אם אתה חושב שלא לשלם את ה- EMI בזמן יוביל רק לצרות, אתה טועה! ישנם סעיפים רבים החבויים באותיות הקטנות. לכן מומלץ לקרוא בעיון את הניירות האחרונים של הסכם ההלוואה לפני החתימה על הקו המנוקד. היזהר בדמי עיבוד ההלוואה, קנסות, סעיפים נסתרים, דמי שירות וקנס התשלום מראש וכו ‚. כל רשלנות בהקשר זה תוביל לבעיות גדולות יותר בעתיד.

5. תקופת הלוואה ארוכה יותר פירושה הלוואות יקרות יותר: ככלל אצבע, ככל שתקופת ההלוואה תהיה ארוכה יותר, הריבית שתספיק לשלם על פני תקופה ארוכה יותר. רבים יכולים להרשות לעצמם עלייה זו אך לא כולם יכולים לעשות זאת. לכן חכם לבקש סכום הלוואה שתוכל להחזיר בקלות בתקופה הקצרה יותר. בדרך זו ייתכן שתצטרך לשלם מכשירי EMI ענקיים אך למשך זמן קצר יותר וללא העלאת ריבית נוספת.

אלו לא מעט דברים שעליכם לזכור בעת הגשת בקשה להלוואת דירה. שים לב שאם אתה מקבל הלוואה מבנק אחד לא אומר שאתה תקוע שם עד לתשלום מלוא ההלוואה שלך. תמיד יש לך אפשרות להחליף. אתה רק צריך לשלם את דמי העיבוד בתהליך המעבר הזה וגם את קנס התשלום מראש (אם יחויב על ידי הבנק הנוכחי שלך).

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.