האם זה הזמן המתאים להחליף את הלוואת הבית שלך כשהבנקים מורידים את הריבית?

הבנק המרכזי של הודו הוריד לאחרונה את ריבית הריפו או ההלוואות שלו ב-50 נקודות בסיס. המשמעות היא שהבנקים המסחריים בהודו יכולים כעת להלוות בריביות זולות יותר. זה משפיע על צרכנים כמוך שלקחו הלוואה.

זה יכול להתברר מועיל במיוחד אם אתה משלם ריבית גבוהה יותר. כעת אתה יכול לעבור למלווים המציעים את אותן הלוואות בריבית מופחתת, פשוט על ידי בקשת העברת הלוואות לבית.

גלה את הדרכים שבהן אתה יכול להשתמש בקיצוץ התעריף הזה כדי לשפר את ההטבות בהלוואת הבית הקיימת שלך.

איך אני עושה סוויץ‘?

בנקים רבים כבר החלו להוריד את הריבית על הלוואות, ולכן, הצעד הראשון עבורך יהיה לפנות לבנק שלך ולנהל משא ומתן על ריבית נמוכה יותר על הסכום שלווית.

אם הבנקאי יסכים, ומוריד את הריבית שלך מ(נניח) 11.75% לשנה ל-10.25% לשנה, החיסכון שתצבור יהיה גבוה בהרבה ממה שאתה משלם כעת. אם המשא ומתן, לעומת זאת, לא עובד, אתה יכול לפנות למלווה חדש שמציע תעריף נמוך יותר ולהגדיל את החיסכון שלך בשנים הקרובות. ביצוע מעבר יבטיח גם שהסכום שאתה משלם בצורה של EMI על הלוואת הבית שלך יצטמצם.

אתה יכול להגיש בקשה להעברת הלוואת דירה, שבאמצעותה תועבר יתרת הלוואת הדירה שלך לבנק המלווה החדש.

מה שחשוב לזכור כאן הוא שאין צורך במעבר רק בגלל שהריבית ירדה. אתה צריך לשקול כמה כבר הוצאת על ההלוואה הקיימת שלך. אם לקחתם הלוואה חדשה, אז עדיף לבצע הסבה בהתחלה.

כך קל יותר לצבור את כל ההטבות שעלולות להיווצר עקב הורדת ריבית. כמו כן, לא משנה כמה מעט אתה יכול לחסוך באמצעות מתג, זה תמיד רעיון טוב לבצע עבור יעדי החיסכון לטווח ארוך שלך.

מה עלי לזכור לפני ביצוע מעבר?

לפני שתבצע את המעבר להלוואת הבית שלך, חשוב לנתח את העלות וההשפעות של הורדת הריבית עליך כצרכן.

אם הבנק שלך מוכן לנהל משא ומתן ולהוריד את הריבית, אתה יכול להישאר עם הלוואת הבית הקיימת שלך. במקרה כזה, עליך לקחת בחשבון את הסכום שהשקעת בהלוואת הבית. זה ידרוש ממך לחשב את התועלת הכוללת שאתה עשוי להרוויח. לדוגמא: אם לקחתם הלוואה של Rs.50,000 בריבית של 11.50%, אך מנהלים משא ומתן על אותה ריבית עד ל-10.25%, תוכלו לחסוך יותר מכמה לאקים.

זה גם משנה אם תבדוק עם הבנק לפני יד על הבדלי הריבית המוצעים לגברים ולנשים, מכיוון שבנקים רבים מציעים תוכנית ידידותית לנשים. בתרחיש כזה, ייתכן שלא יהיה צורך בשינוי כלל.

עם זאת, אם הבנק הקיים שלכם לא מוריד את התעריפים, ואתם מוצאים את עצמכם משלמים ריבית גבוהה יותר למרות שאתם חושבים שקיימות הזדמנויות טובות יותר, אז עליכם לבצע הסבה. הרעיון האולטימטיבי הוא להשתמש בריבית היורדת לטובתך.

האם השימוש בהזדמנות זו יעזור לי בכלל?

מכיוון שהלוואות לדיור כרוכות בדרך כלל בסכום כסף גדול, קצירת היתרונות של הורדת הריבית נראית הזדמנות טובה. עם הורדת הריבית, יש סיכוי גדול שה-EMI שלך או משך ההלוואה יופחתו. החלפת הלוואת דירה תהיה מועילה אם עדיין יש לך טווח ארוך לעבור, ולא כאשר רוב התקופה חלפה.

זה דומה להגשת בקשה להלוואה חדשה כל פעם מחדש, כך שתצטרך לשקול את כל הגורמים לפני ביצוע המעבר.

על פי רוב, הורדות הריבית של הריפו נשארות עקביות; הורדת ריבית הבסיס נתפסת כהזדמנות מצוינת עבור הבנקים המלווים. בנקים מסחריים מגייסים כמות גדולה של כסף בשוק, והפחתת הריבית תבטיח שיותר אנשים יוכלו ללוות הלוואות, ובאותה מידה יועילו לעצמם וגם לבנקים.

יותר מכל, אם החלפת הלוואת הבית שלך נראית כמו משימה גדולה, משא ומתן על תעריף נמוך יותר הוא דרך בטוחה יותר להרוויח הטבות לאורך תקופה ארוכה. הפחתות הריבית עשויות גם לעזור לך להעריך מחדש את יכולת החיסכון שלך, ולעזור לך להבין כמה אתה משקיע בפועל על הלוואת הבית שלך.

כמה נקודות מפתח שכדאי לזכור

  • לפני החלפת הלוואת דירה או העברתה לבנק אחר, חשב ונתח את התועלת בעלות ונסה לנהל משא ומתן על הריבית עם הבנק הקיים שלך לתקופת ההלוואה.
  • אם התוכנית הנוכחית שלך מציעה לך תוכנית חיסכון טובה יותר לטווח ארוך, היצמד אליה.
  • הגשת בקשה להחלפה היא כמו הגשת בקשה להלוואה חדשה; ככל שתוכל מוקדם יותר להעביר את הלוואת הדירה, ככל שההזדמנויות טובות יותר לחסוך יותר כסף.
  • עשה את המחקר שלך היטב, נתח את החסכונות שלך ואת ההוצאות שאתה מוציא עבור תשלום הריבית; ואז להעביר את הלוואת הבית שלך.

הורדת הריבית תורמת בעיקר הן ללווה והן למלווה. בצע את המעבר שלך, תוך התחשבות במושגים שעליהם קראת זה עתה; בדרך זו, תיהנו מהיתרונות המקסימליים.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.