הגשת בקשה להלוואת VA – האם זה קשה?

הלוואות המשכנתא לבית המובטחות על ידי המחלקה האמריקאית לענייני חיילים משוחררים היו דרך פופולרית עבור חיילים משוחררים וחברי שירות פעילים להרשות לעצמם את בתיהם הראשונים כבר למעלה מ-70 שנה. מכיוון שההלוואות לבית מובטחות, מלווים רבים להוטים להציע הלוואות דירות בעלות נמוכה עבור ותיקים. למרות שזה לא קשה, תהליך הבקשה שונה במקצת מזה של הלוואות קונבנציונליות, ולמוסדות הלוואות רבים יש מחלקות או צוות מיומן במיוחד כדי לעזור עם התיעוד הנדרש.

זכאות

אם אתה חבר בצבא בשירות פעיל לפחות 90 יום, אתה זכאי להלוואת משכנתא מובטחת VA. באופן דומה, חיילים משוחררים ששירתו בין 90 ל-181 ימי שירות רצוף, בהתאם לתקופת הזמן, זכאים להגיש בקשה להלוואות אלו. חברי שירות המשמר הלאומי זכאים גם להלוואת בית אם הם משרתים כעת או שירתו שש שנים, שוחררו או ברשימת הגמלאים או הכוננות. בנסיבות מסוימות, בני זוג של אנשי צבא עשויים להיות זכאים גם להלוואה VA.

תעודת זכאות

המועמדים נדרשים לתעד את שירותם בצבא עם תעודת זכאות. התעודה מונפקת עם מספר סוגים שונים של ראיות:

  • טופס DD 214 לחיילים משוחררים המציין את אופי השירות ועילת הפרידה מהשירות

  • לאנשי שירות נוכחיים, הצהרת שירות עדכנית חתומה על ידי מפקד היחידה, אדיונט או לשכת כוח אדם.

  • לחברי המשמר הלאומי הנוכחיים, הצהרת שירות חתומה על ידי מפקד היחידה, אדיונט או לשכת כוח אדם

  • לחברי המשמר הלאומי משוחררים שמעולם לא הופעלו, טופס NGB 22, דו“ח הפרדה ורישום שירות

  • בן זוג שנותר בחיים שאינו מקבל הטבות חייב להגיש טופס VA 21-534

  • בן זוג שנותר בחיים המקבל הטבות חייב להגיש טופס VA 26-1817

דרישות נוספות

בנוסף לתעודת הזכאות, מבקשי הלוואת משכנתא מובטחת VA חייבים לספק:

  • תיעוד של הכנסה מספקת כדי לעמוד בתשלומים על ההלוואה

  • רקורד אשראי טוב – המלווים ב-VA קובעים את דרישות רישום האשראי המינימליות שלהם עבור הלוואה

  • הוכחה שניתן לאכלס את הנכס – הטבות הלוואות VA חייבות להגיע לנכסים המתאימים לעיסוק, כמו בתים צמודי קרקע, בתים משותפים, בתים עירוניים ומגורים רב-משפחתיים.

  • כוונה לאכלס את הנכס – מבקשי הלוואות דירה בפעם הראשונה חייבים להבטיח את כוונתם לאכלס את הנכס.

  • הערכת נכס על מנת לוודא שהנכס מוערך במידה מספקת לסכום ההלוואה.

סגירת המכירה

המועמדים מוזמנים להשוות בין ההלוואות של מספר מלווים כדי להבטיח את התנאים הטובים ביותר. לאחר שהמבקש אושר להלוואת המשכנתא בערבות VA, עליו לסגור את מכירת הנכס, לספק הוכחה לביטוח בעלים של הנכס ולשלם עלויות סגירה. עלויות הסגירה הללו מוסדרות על ידי VA. לאחר מכן, התואר מופק ומבוטח על ידי חברת ביטוח תואר כדי למנוע תביעות אחרות בנכס.

למרות שהתהליך עשוי להיראות מרתיע ללווים הראשונים, מוסדות ההלוואות יצרו פרוטוקולים להלוואות VA המקלים על תהליך הבקשה כך שחיילים משוחררים וחברי שירות פעילים יוכלו לנצל את ההטבה היקרה הזו.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.