הלוואות דירות זולות אינן זמינות כשיקוי מוכן – צריך לעבוד כדי לגרום להן לקרות

עבור רוב האנשים בבריטניה, הלוואות דירה מהוות בהכרח מימון זול. איך הם לא יכולים לקבל מימון זול יותר כשהציעו שעבוד על בית לספק הלוואות? עם זאת, נותני הלוואות מתכננים דרכים לגבות תשלום גבוה מהלווים שאינם מכירים הרבה את דרכי השוק הפיננסי. ריבית נגבית בדרך כלל בצד הגבוה יותר, ולווים גם צריכים לשלם סכום גבוה יותר כדמי שירות עבור המלווה.

אז, האם הרעיון של הלוואות דירות זולות לא קיים? הלוואות דירות זולות קיימים, אך לא ככלל. יש להשלים הלוואות דירות זולות במאמץ מספיק מצד הלווה בכדי לאפשר אותן. למרות שלווים לא עלולים לנוח בשום שלב בחיי ההלוואה ולפקוח על כל עלות שנוספה להלוואה, יהיה צורך לבצע מאמצים בעיקר בשלב התכנון וקבלת ההחלטות. גורלה של הלוואת דירה זולה תלוי במידה רבה בעבודה הנעשית בשני השלבים הללו.

כל לווה לא צריך להיות מעודכן היטב לגבי החוקים והתקנות של השוק הפיננסי. העצות המתקבלות ממקורות חיצוניים יועילו לא פחות מהידע האישי או מניסיונם האישי. בין גורמים חיצוניים, יועצים פיננסיים עצמאיים הם הנערצים ביותר. יועצים פיננסיים עצמאיים מחויבים לכללי רשות השירותים הפיננסיים להציע ייעוץ אמיתי של מומחים. בגלל הייעוץ המקצועי והעצמאי שהם מציעים, יהיה קשה להפחית מחשיבותם.

הלוואות דירה מוצעות כנגד ההון בבית. הון הוא הערך המשוער שבית ישיג אם יימכר. לצורך הערכה נכונה יותר של ההון, יש לנכות את כל המשכנתאות וההלוואות המובטחות כנגד בית. ההון ממלא תפקיד מכריע בהורדת עלות הלוואות לדירה. המלווים מתחרים להלוות לבעלי בתים בעלי הון דירות גדול יותר בגלל הבטיחות הפוטנציאלית שהם מאפשרים. הבטיחות תהיה מבחינת הסיכון שמהווה מיזם הלוואות לסוכנות ההלוואות. מאחר שניתן לכסות סיכונים פוטנציאליים על הלוואות דירה בקלות באמצעות החזרת הבית עצמו, הלוואות דירות מכונות מיזמים בסיכון נמוך. בהתאם לכך, לווים הלוואות דירה מועדפים על פני לווים של הלוואות ללא ביטחון.

הלווים צריכים להפיק תועלת מירבית מההעדפה המוצגת על ידי נותני הלוואות. מכיוון שמספר נותני ההלוואות העוסקים בהלוואות דירה הוא גדול מאוד, הלווים יכולים בקלות להשוות ולבחור את המלווה המציע את החבילה הטובה ביותר. בשלב זה מנצלים את כישורי קבלת ההחלטות של הלווים בצורה הטובה ביותר. למרות שיעדיפו זולות של הלוואות דירה, זה לא חייב להיות במחיר של המעלות האחרות. דרישות אישיות של הלווה צריכות להישמר גבוהות במהלך תהליך החיפוש. לפיכך, מלווה המלווה באפריל הנמוך ביותר עשוי שלא להתאים ללווה אם הסכום שהושאל אינו מספק.

הלווים יכולים למשוך כל סכום שבין 1,000 ל -500,000 ליש“ט כהלוואה לבית. סכום ההלוואות בפועל יהיה תלוי במספר גורמים כמו הון עצמי בבית, היסטוריית אשראי של לווים וכו ‚. תמורה להלוואה מהלוואה דירה זולה יכולה להשלים הן משכנתא והן הלוואות מובטחות. עבור קוראים הבקיאים בשימושי משכנתאות והלוואות מובטחות, זה ידוע כי תמורת משכנתא משמשת לקנייה או לבניית בית או רכוש והכנסות הלוואה מובטחות משמשות לצרכים פיננסיים אישיים אחרים, כגון איחוד חובות, שיפור דירה, וכו ‚ניתן להשתמש בהכנסות מהלוואת דירה לאחד משניהם. הטבות המס העומדות לרשות הלווים על המשכנתאות ימשיכו גם בהלוואות דירות זולות.

כעת, אנו מגיעים לריביות המהוות את הנושא המדובר ביותר בהלוואות דירות זולות. אפריל אופייני להלוואה לבית זול הוא בטווח של 5.75% עד 10.3% משתנה. ה- APR בפועל שהתחייב ללווה עשוי להיות שונה מהאפריל המודפס באתרי המלווה. שינויים בריבית בבסיס ונסיבות האשראי האישיות של הלווה עשויים להוביל להבדלים בריבית. אפשר לנהל משא ומתן על ריבית. לווים, המבקשים להיכנס למשא ומתן על ריבית, יצטרכו להגדיל את סכום העמלות שהם מוכנים להציע. מטרתו של משא ומתן זה תהיה להביא את ה- APR לרמה הרצויה.

הלוואת דירה זולה היא תוצר של מספר החלטות ומשא ומתן. הודות למגוון הרב והאפשרויות העומדות לרשות הלווים, ההחלטות שעל הלווים לקבל על הלוואות דירה עלו בצורה עצומה. עם זאת, המפתח להלוואות דירות זולות לא יהיה בפיתול דרך ההחלטות הללו, אלא בנכונותן. כתוצאה מכך, ככל שמספר ההחלטות הנכונות גדול יותר, כך תהיה הלוואת הבית זולה יותר, ולהיפך. עכשיו אתה צריך להחליט היכן אתה רוצה לעמוד- עם אלה שמוצאים הלוואות לדירה מכבידות בגלל החלטות שגויות, או עם אלה שנהנים מהלוואות דירה במחירים הזולים ביותר.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.