הלוואות לדירה – להשתמש במלווה למשכנתאות או ברוקר?

יש אנשים שפשוט יש להם העדפה המבוססת על ניסיון ואחרים צריכים לחקור האם הם רוצים להשתמש בברוקר או במלווה. ישנם כמה הבדלים ברורים בין השניים, ותמיד טוב להתעדכן לפני שאתה קונה. לפני שהלוואות תת -פריים נשכו את האבק, בעבר היה יתרון גדול יותר באמצעות מתווך משכנתאות. היום זה אולי לא יתרון כזה.

כאשר אתה משתמש במלווה כדי לממן את הלוואת הבית שלך, אתה מקבל הלוואות עבור המשכנתא שלך מהעתודות של המלווה עצמו, מכיסו הפרטי של המלווה. המלווה מלווה לך את הכסף שלו כדי לשלם עבור המשכנתא שלך. כאשר אתה מתייצב עם מלווה מראש, אתה מקבל הערכה מדויקת של מה אותו מלווה יעשה עבורך במידה ומצבך הכלכלי יישאר על כנו עם סגירת ביתך.

סכום הדולר שהמלווה מתחייב לתת לך הוא התחייבות איתנה. כאשר הם מספקים לך מכתב הסמכה מראש, הם מבססים אותו על מה שהם יודעים על המצב הכלכלי הנוכחי שלך. אם המצב הכלכלי הנוכחי שלך לא ישתנה עד לסגירתך, התחייבות המלווה לא תשתנה. זכור כי מלווה יכול להיות בנק, איגוד אשראי, ארגון פרטי, חברת נאמנות או גוף אחר שיש לו עתודות להלוואה למטרות נדל“ן.

מתווכי משכנתאות, לעומת זאת, עובדים עם מלווים רבים כדי למצוא לך את העסקה הטובה ביותר עבור ההלוואה שלך. אין להם כסף משלהם להלוות. התפקיד שלהם הוא לערוך עבורך השוואת קניות. לפעמים יש להם נראות וזמינות לתעריפים והתוכניות הטובים ביותר. במקרים אחרים, עקב מגבלות ממשלתיות, ייתכן שהם לא יוכלו לספק לך עסקה טובה כמו מלווה. כאשר אתה מוסמך מראש על ידי מתווך משכנתא, יתכן שאתה יכול להיות כשיר לסכום זה כאשר מסמכי ההלוואה יוצגו בפניך לבסוף.

בנוסף, שיעורי המשכנתא שאתה מצוטט עשויים להשתנות או לא כאשר אתה עובר לחתום על ההלוואה. מה שברוקני משכנתאות בדרך כלל עושים הוא להעריך את הכספים שלך ולנחש בצורה הטובה ביותר מניסיון וידע כמה הם חושבים שהם יכולים לקבל הלוואה עבורך וכמה שיעור המשכנתא שלך אמור להיות. כל זה מבוסס על מספר גורמים, כולל דירוג האשראי שלך ב- FICO. עם זאת, עליך להבין כי סכום ההלוואה וריבית הם זורמים. זה לא אופייני לריבית שציטט מתווך משכנתאות יורדת כאשר אתה חותם על מסמכי ההלוואה הסופיים. אם כבר, הם בדרך כלל עולים.

כמה דברים שיש לקחת בחשבון הם כי תיווך משכנתא גובה עמלות עבור שירותיה; בדרך כלל, בנק לא. לפני שאתה מתחייב להלוואת דירה מספק כלשהו, ​​בקש את כל העמלות וקבל אותן בכתב. בצע את קניות ההשוואה הקצרות של 10 ימים כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר שיש. אם אתה לא ממהר וברוקר נותן לך הצעת מחיר מדהימה לגבי עמלות וריביות, המתן עד שנראה אם ​​יישאר כך. אם לא, לך עם המלווה שנתן לך את העסקה הבאה הטובה ביותר.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.