כיצד להגדיל את ציון האשראי שלך עבור הלוואת דירה

מכיוון שמלווי משכנתאות הם אנשי עסקים, בראש ובראשונה, הם צריכים לקבוע מראש אם אתה ראוי לאשראי לפני אישור הלוואת דירה. כדי לעשות זאת, הם צריכים לבחון את היסטוריית האשראי שלך בעבר ולבחון את המצב הפיננסי הנוכחי שלך כדי למזער את הסיכון שלהם כאשר הם מציעים את הרכישה היקרה ביותר שאדם יבצע במהלך חייו. אחד הכלים שהם משתמשים בהם כדי לקבל את ההחלטה הזו הוא ציון האשראי שלך, ואם זה לא איפה שאתה רוצה שהוא יהיה, יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי להגדיל את הציון שלך.

בניגוד למה שאולי ראית במגזינים, בתיבת הדואר האלקטרוני שלך ובטלוויזיה בשעות הלילה המאוחרות, אין באמת תיקונים מהירים שיתקנו את האשראי שלך באופן מיידי. זה ייקח ממך זמן ומאמץ מתמשך לעשות זאת.

בעת חישוב ציון אשראי, מלווי משכנתאות בוחנים חמישה סעיפים בדוח האשראי שלך. הם בוחנים את היסטוריית התשלומים שלך בעבר, את הסכום שאתה חייב כרגע, כמה זמן קיבלת אשראי, סוגי האשראי שקיבלת וכל אשראי חדש שעבורו הגשת בקשה. להלן כמה הצעות לשיפור ניקוד האשראי שלך אם יש אזור חלש אחד או שניים בדוח שלך.

ראשית, נסו לצמצם את עומס החובות שלכם למינימום. יחס חוב להכנסה גבוה יפחית את ציון האשראי שלך. אם יש לך חוב, שלם אותו במקום להעביר אותו מכרטיס אשראי לכרטיס אשראי. עם זאת, אם יש לך כרטיס אחד עם הרבה אשראי זמין וכרטיס אחר מתקרב לגבול, העברת חלק מהיתרה הגיונית. אתה לא רוצה כרטיסי אשראי עם יתרה קרובה למסגרת האשראי. כל מסגרת אשראי מוגברת מורידה את הציון שלך באופן דרמטי.

לאחר מכן, הפסק לבצע תשלומים מאוחרים. יש אנשים שחסרי ידע בתשלום חשבונות, אבל אם יש לך חשבונות שעברו פירעון, שלם אותם ושמור אותם מעודכנים מעתה ואילך. אם יש לך חשבונות שאתה יודע שתתקל בבעיה לשלם, פנה מיד לאותו נושה ותכנן תוכנית תשלום שתעזור להרחיק את המידע השלילי מדוח האשראי שלך. אם יש לך הערות לא מועד על דוח האשראי שלך, צור קשר עם המלווה ובקש ממנו להסיר את הדוח השלילי מכיוון שאתה כעת עדכני.

אין הרבה שאתה יכול לעשות לגבי אורך היסטוריית האשראי שלך. כל מה שאתה יכול לעשות הוא לוודא שההיסטוריה שלך מרגע זה ואילך תהיה מושלמת. זמן הוא זמן, ואין דרך לשנות אותו או להאיץ אותו.

אם תחליט לפתוח חשבון חיובים חדש, עשה זאת במשורה. אל תפתח מספר חשבונות חדשים בתקווה להעלות את הציון שלך. ברוב המקרים, אשראי חדש לא יעלה את הציון שלך, ולמעשה עלול לגרום יותר נזק מתועלת. אם היו לך בעיות תשלום בעבר אבל עכשיו אתה יציב יותר, זה יעזור לפתוח כמה חשבונות חדשים, אבל אם תקבל אחד, שלם את זה בזמן ואל תשלם את זה מקסימום.

אם אתה יכול, נסה שילוב של סוגים שונים של הלוואות, כגון הלוואות בתשלומים (הלוואות לרכב, למשל) וחובות בכרטיסי אשראי. הלוואות עם תשלומים קבועים יכולות לעזור להעלות את הציון שלך אם אתה עומד בחלק שלך במציאה כפי שסוכם, אבל אתה לא רוצה יותר מדי מהסוגים האלה של הלוואות, כי התשלומים הקבועים יורידו את יחס החוב להכנסה שלך.

ישנן דרכים לשפר את הסיכויים שלך לקבל הלוואת דירה, גם אם ההיסטוריה הקודמת שלך הייתה פחות מכוכבת. עם זאת, אין מוצא מהיר. זה ייקח זמן ומאמץ משותף להעלות את ציון האשראי שלך מספיק כדי להיחשב כסיכון טוב על ידי המלווה שלך.

כתיבת תגובה