כיצד להכין אסטרטגיית יציאה מקובלת עבור הלוואת הבית שלך?

מהי אסטרטגיית יציאה?

זוהי תוכנית למה שיקרה עם הלוואת הבית שלך כשתצא לפנסיה. המלווה/ספק האשראי יצטרך לראות כי תוכל לעמוד בהחזרים מבלי שתצטרך למכור את הנכס שלך.

תצטרך להראות למלווה/ספק האשראי כיצד תוכל להחזיר את הלוואת הבית שלך כאשר אתה יוצא לפנסיה. הסיבה שאתה עשוי להידרש להציג למלווה/נותן האשראי אסטרטגיית יציאה מקובלת מומחשת בצורה הטובה ביותר בדוגמה הבאה. הדוגמה מניחה:

>> אתה בן 52

>> אתם רוצים לקנות נכס בבעלותכם

>> אתה רוצה להגיש בקשה להלוואת דירה בסך 300,000 דולר, וכן

>> יש לך 300,000 דולר בפנסיה

מהדוגמה שלמעלה, תוכל לכלול בבקשת הלוואת הבית שלך את זה:

>> יש לך 300,000 דולר בפנסיה

>> אתם מתכננים לעבוד במשרה מלאה עד גיל 65, וכן

>> לאחר שמלאו לך 65 שנים, אתה מתכנן לעבוד במשרה חלקית למשך 5 שנים

מה נחשבים המלווים/ספקי האשראי כאסטרטגיות יציאה מקובלות?

כמה דוגמאות לאסטרטגיית יציאה מקובלת כוללות:

>> מכירת הנכס להשקעה או נכסים אחרים שלך

>> ההכנסה או התשלום שלך מפנסיה

>> צמצם את הנכס שלך (אם אפשר)

>> סוגי השקעה או הכנסה אחרת שתמשיך לקבל גם בפנסיה

כיצד אוכל להראות בבקשת הלוואת בית שלי שיש לי אסטרטגיית יציאה מקובלת?

להלן מספר דרכים שבהן תוכל להראות שיש לך אסטרטגיית יציאה. ציינו בבקשה להלוואת דירה כי:

>> יש לך נכסים (למשל פנסיה או מניות)

>> יש לך הון עצמי בנכס או נכסים אחרים

>> אתם מתכננים לעבור מעבודה מלאה לעבודה חלקית

>> אתם מתכננים לפרוש לחלוטין

>> ייתכן שתקבל ירושה מאוחר יותר (זה עשוי להיות מקובל על חלק מהמלווים/נותני האשראי)

>> אתה מוכן לקחת משכנתא הפוכה עם פרישה

עליך לזכור שהמצב הפיננסי הכולל של הלווים נכנס לתמונה הרבה יותר עבור אוסטרלים בני 50 ומעלה שמחפשים ללוות לרכישת בית משלהם או נכס להשקעה. משמעות הדבר היא שמלווה/נותן אשראי צריך לתעד את עמדת הנכסים וההתחייבויות של כל לקוח כדי להראות כיצד ישולמו הלוואות הבית שלו ברגע שהלקוח יפרוש או במותו של לקוח. לכן, חשוב לך לספק אסטרטגיית יציאה מדויקת ומקובלת.

מישהו יכול לעזור לי בהכנת אסטרטגיית יציאה?

אתה יכול לדבר עם מתווכים פיננסיים מוסמכים ומנוסים. הם בקיאים היטב במה שהמלווים/ספקי האשראי רוצים לראות בבקשה שלך והם:

>> מייעץ לך כיצד להבטיח מימון נוסף במהלך הפרישה, וכן

>> לעזור לך לקבל את הרמה הנוחה של הכספים העודפים שאתה צריך כדי לשלם את חוב הלוואת הבית שלך

יש להם ידע מעמיק באסטרטגיות יציאה להלוואות דירות ויכולים לסייע לך בהכנת אסטרטגיית יציאה מתאימה (במידת הצורך), מכיוון:

>> הם מבינים כמה חיוני להציג את כל המידע הנדרש בצורה הטובה ביותר כדי לתת את הסיכוי הטוב ביותר לאישור ההלוואה

>> הם יהיו בפינה שלך כשהם מבינים איך המלווים/נותני האשראי עובדים,

>> הם יכולים לעשות עבורכם את כל עבודת הרגליים בהרכבת בקשת הלוואת דירה איכותית

לכן, אל תדאג לגבי מציאת אסטרטגיית יציאה שמקובלת על המלווים/נותני האשראי. מתווך פיננסים מוסמך יוודא שתקבלו את הלוואת הדירה בקלות וללא כל מתח.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.