כיצד לערער על שומת ארנונה

אם אתה מאמין שהערך המוערך של הבית שלך גדול יותר ממה שאתה יכול למכור את הבית שלך, אז זה האינטרס שלך לערער על השווי. הדבר הראשון שאתה צריך להבין הוא שארנונה הם אחד ממקורות ההכנסה הגדולים ביותר לממשלת העירייה, המחוז והמדינה שלך. שומות המס מורכבות משני מרכיבים, הם כוללים: שווי הקרקע שלך וגם הדירה שלך. הקוד המתוקן של אוהיו והקוד המנהלי של אוהיו מחייבים את מחלקת השמאות לבצע הערכה מחדש של כל חבילה כל שש שנים, או עדכון כל שלוש שנים אם בוצעו שיפורים בדירה בהתבסס על היתרי בנייה שנשלפו על הנכס שלך. ההבנה כיצד לערער על הערך המוערך של הבית שלך היא קריטית כדי לזכות בערעור שלך. תצטרך לשקול גורמים רבים כדי לקבוע את השווי ההוגן של הבית שלך. המבקר יבחן את שטח השטח, גיל הבית שלך, מדה רבועים, שיפורים אחרונים, מבנים חיצוניים, סיפונים או פטיו ו/או אזורים אחרים בנכס שלך שיש להם ערך.

כדי לערער על שומת הארנונה שלך, עליך לפנות למבקר המחוז המקומי שלך כדי להגיש ערעור רשמי על השווי המוערך של הנכס שלך. עליך להתחיל בבקשת עותק של כרטיס הנכס ממשרד המבקר המקומי שלך. כרטיס הנכס צריך לכלול את המידע המשמש לקביעת שווי הערכת הבתים שלך, הכולל: שטח מרובע, גודל המגרש, חדרי שינה, חדרי אמבטיה, מרתף מוגמר וכו'. אם יש אי דיוקים במידע זה, עליך ליידע את משרד המבקר שלך בכתב של השגיאות. עליך גם ליצור קשר עם משרד המבקר המקומי שלך כדי למלא טופס ערעור או שתוכל להגיש ערעור באופן אלקטרוני באתר האינטרנט שלהם. הגשה אלקטרונית מספקת לבעלי בתים גישה נוחה למילוי והגשת טופס מחלקת מיסוי, המהווה תלונה נגד הערכת שווי מקרקעין באינטרנט ומבטלת את הדרישה לחתימה וחותמת נוטריון. רבים מבוקר המחוז באוהיו יקבלו ערעורים להערכת שווי נכסים רק במהלך שלושת החודשים הראשונים של השנה. אם רכשת לאחרונה את ביתך, עליך לספק למבקר עותק של הסכם הרכישה שלך ועותק של הצהרת ה-HUD שלך או גילוי נאות כראיה לשווי הנכס שלך. אם יש לך את הבית שלך יותר משנה, זה יהיה האינטרס שלך ליצור קשר עם שמאי מורשה כדי להעריך את הבית שלך. בנוסף להערכה, יהיה זה מועיל לספק רשימה של בתים שנמכרו לאחרונה באזורך הדומים בגיל, בשטחים רבועים, במתקנים ובגודל המגרש לביתך. עליך לספק מידע ותיעוד רב ככל האפשר בעת ערעור על הארנונה שלך. כאשר אתה מתייחס לנכס שלך, השתמש במספר החבילה ובכתובת שלך. ניתן לקבל זאת באמצעות חשבון המס שלך. ככל שתספק יותר מידע למבקר, כך גדל הסיכוי שהערך המוערך שלך יופחת, אך היזהר כי מועצת הביקורת עשויה להשתמש במידע שאתה מספק כדי להגדיל או להקטין את הערך הכולל של כל חבילה הנכללת בתלונה.

כתיבת תגובה