כיצד לקבל הלוואת דירה ללא דוחות כספיים מספקים?

פענוח הלוואות לדיור נמוך

הלוואות לדיור נמוך (המוכרות גם בשם הלוואות תיעוד נמוכות) הן פתרון הלוואות גמיש מאוד לעצמאים, למשקיעי נכסים, לאנשים שאינם עובדים בעבודות רגילות או למשפחות חדשות שזה עתה עברו לארץ. סוג הלוואות זה המריא בשנים האחרונות כדי לסייע לאנשים שנדחו על ידי מלווים/נותני אשראי מיינסטרים.

התאמת חבילת ההלוואה

הלוואות לדירות נמוכות אפשרו לאלפי רוכשי דירות לגשת להלוואת בית. הלוואה זו מתאימה במיוחד לאנשים שיש להם נכסים כמו גם הכנסה, אך אינם יכולים לספק דו"ח כספי נאות או החזר מס כראיה מתועדת להכנסה. להלן רשימה של אנשים שמתאימים להלוואה:

>> עצמאים שעשויים לשלם לעצמם שכר סטנדרטי בלבד ולנהל את העסק שלהם באופן שמשמעותו הם נופלים למדרגת מס נמוכה יותר כדי להימנע ממס הכנסה

>> משקיעי נכסים שעשויים להיות להם הכנסה מגוונת מחודש לחודש ומשנה לשנה

>> קבלנים ועובדים ותיקים שאינם עובדים בעבודות רגילות, ו

>> משפחות חדשות שזה עתה עברו לארץ ואולי אין להן תלושי שכר או החזרי מס מהעבודה שהן עושות מאז שהגיעו

תהליך אימות הכנסה

הלוואת דירות נמוכה מאפשרת לך לאשר את ההכנסה שלך בעצמך, כאשר אתה מציין את ההכנסה שלך (מה אתה מרוויח) במסמך "הצהרה", והמלווה/ספק האשראי לא יאמת את ההכנסה שלך באמצעות המוני תיעוד הנדרשים אחרת, כגון כמו החזרי מס, דוחות BAS ועוד.

הגבלות

התנאים להלוואות דירות נמוכות יותר מגבילים יותר מהלוואות סטנדרטיות למגורים מכיוון שהם מספקים רמת סיכון גבוהה יותר למלווה/נותן האשראי, למשל:

>> לא ניתן ללוות יותר מ-80% משווי נכס הביטחון, וכן

>> כל הלוואת דירות נמוכה עם יחס הלוואה לערך (LVR) הגבוה מ-60% תגרור פרמיית ביטוח משכנתא של המלווים (LMI)

גורמים הנלקחים בחשבון על ידי המלווים/ספקי האשראי בעת קביעת שיעור הריבית עבור הלוואות לדיור נמוכות

להלן רשימה של גורמים שמלווים/ספקי אשראי לוקחים בחשבון בעת ​​קביעת שיעורי הריבית:

>> לפחות 20% הפקדה (אינך צריך להציג ראיות לחיסכון)

>> אופי וסוג נכס האבטחה

>> היסטוריית אשראי לקוח

>> סכום גובה ההלוואה

>> מצטבר החשיפה הכוללת למלווה/נותן האשראי

>> אם עצמאי, התקופה שהלקוח היה בעסק

>> גיל הלווים, ו

>> מטרת חיפוש מימון

חפש ייעוץ מומחה ומקצועי

לפני שתתחיל בתהליך קבלת הלוואות בעצמך, עליך לפנות תחילה לסיוע מומחה של מתווך פיננסי מוסמך מקצועי, המתמחה בהלוואות לדיור נמוך. עמידה של מתווך פיננסי מומחה יחסוך לך הרבה זמן ועוגמת נפש. המתווך הפיננסי ינהל בשמך משא ומתן עם מלווים/ספקי אשראי מיוחדים כדי להבטיח את זכאותך להלוואה שלא לדבר על השגת העסקה הטובה ביותר.

באמת, אם יש לך מתווך פיננסי מומחה לצידך, יהיה לך קל יותר לקבל הלוואת דירה עם רופא נמוך. המתווך הפיננסי המומחה יהפוך את החלום שלך לבעלות על דירה למציאות. אז אם אתם מחפשים הלוואת דוקטורט נמוכה, אל תשכחו להעסיק את שירותיו של מתווך פיננסי מוסמך מקצועי ומומחה.

כתיבת תגובה