לעולם אל תבקש או תקנה רק את "שער ריבית" – ניווט במבוך המשכנתאות

כמה עצות עיקריות לגבי שיעורי ריבית:

  1. זה לא השיעור שאתה צריך לדעת:כשמגישים בקשה להלוואה, לעולם אל תבקשו רק את "הריבית", אלא תמיד תבקשו את האפר. ה-APR כולל עמלות ועלות והוא העלות הממשית של ההלוואה על בסיס אחוז שנתי (אם צוטט במדויק). הריבית לבדה לא. לכן, אתה עשוי לקבל ריבית של 5.00%, אך לאחר עמלות ועלויות יש 5.50% אפריל.
  2. בדוק את ה-APR:לאחר ציטוט של APR, בדוק אותו תמיד מול מחשבון משכנתא (אלה זמינים בחינם באינטרנט במקומות כמו bankrate.com) כדי לוודא שהוא מדויק. כל מה שאתה צריך זה את סכום ההלוואה, התשלום והתקופה כדי לבדוק. אם סכום ההלוואה, התשלום והתקופה שהכנסתם אינם תואמים את ה-APR שצוטטתם, אז ציטוטתם בטעות ואתם צריכים לגלות את האמת.
  3. התעריף הנמוך שאתה רואה הוא לא בהכרח מה שאתה מקבל:אל תלך שולל – התעריפים הנמוכים שאתה רואה מפרסמים הם עבור המתאימים ביותר. המשמעות היא 720 עד 740 FICO ומעלה בשוק של היום, עם הכנסה ניתנת לאימות, מקסימום 80% הלוואה לערך ויחסי חוב נמוכים. ככל שציון האשראי שלך יורד והשימוש בהון או יחס החוב שלך יגדל, סביר להניח שגם שיעורך יעשה זאת! כמו כן, יש המון "פרמיות" נוספות לדברים כמו מזומנים, בתים משותפים וכדומה.
  4. התעריף אינו השיקול מספר 1 במקרים רבים:ככל שתעריפים ו-APR חשובים, מה שחשוב יותר הוא מה אתה מקבל עבור התעריפים וה-APR. אתה יכול לקבל תעריף מצוין והלוואה גרועה או ריבית תחרותית והלוואה מצוינת. מסתכם בהסתכלות על יותר מסתם התעריף והתשלום, אלא גם: התקופה, עלויות המס, העמלות המשולמות, מטרת ההלוואה והעלות או התועלת המקיפה. במילים אחרות, אם קיבלת ריבית גרטה, אבל הארכת את תקופת ההלוואה שלך, הגדלת מסים, שילמת עמלות מיותרות ולא מיצתה את ההלוואה הטובה ביותר למצבך אז זה לא היה מועיל (זה קורה ברוב הפעמים בשיעור ומימון מחודש לטווח ארוך). אבל אם אתה מקצץ בתשלומים, בתנאים, במסים, מפחית חובות, חוסך כסף מראש, משפר את מצבך הפיננסי ומנהל משא ומתן על עמלות הוגנים, באמת עשית לעצמך שירות מעולה!

הרשו לי להשאיר אתכם עם גוש האמת הזה משלי כ"ד ג' – "בחכמה נבנה בית ובבינה קם"

כתיבת תגובה