מחפש הלוואות בית VA עם אשראי גרוע: עובדות שכל מועמד צריך לדעת

לחיילים משוחררים יש כמה אפשרויות מצוינות בכל הנוגע לחיפוש משכנתא לרכישת בית. גם כאשר לוותיק יש רקורד אשראי גרוע, עדיין יש אפשרויות. ראשית, קבלת הלוואת בית VA עם אשראי גרוע נחשבת לאפשרות הנגישה ביותר.

זה בהחלט נכון, כאשר המחלקה לענייני חיילים משוחררים (VA) מבטיחה למעשה חלק מהלוואת המשכנתא המבוקשת, ומסייעת מאוד להבטיח אישור למרות אשראי גרוע. אבל יש גורמים שכל מי ששוקל להגיש בקשה להלוואות אלו צריך להיות מודע אליהם.

מבחינה היסטורית, הלוואות הבתים הללו ב-VA נוצרו רק כתוצאה מחוק GI משנת 1944, שהוצג כדי לעזור לוותיקי מלחמה להתיישב בחזרה לחיים האזרחיים. על ידי ערבות VA למשכנתאות אלה, לוותיקים היה סיכוי טוב יותר לקבל בית משלהם. אבל עדיין יש קריטריונים למועמדים לעמוד בהם.

הערך של ערבות VA

הבעיה הגדולה ביותר של מבקשי הלוואות היא לשכנע את המלווים שהם יקבלו את כספם בחזרה. גם כאשר מחפשים הלוואת בית VA עם אשראי גרוע, המלווה צריך לדעת שניתן לסמוך על הלווה שיבצע את ההחזרים שצריך לבצע. מכיוון שהלוואות VA מגיעות עם ערבות, הביטחון הזה מסופק.

באופן לא מפתיע, הגיבוי של ה-VA הוא דחיפה עצומה לכל מי שמחפש להשיג אישור למרות אשראי גרוע. ועבור הלווים, ערבות מ-VA גם מסירה את הצורך במקדמה גדולה, ובדרך כלל אומרת שהריבית הנגבית נמוכה יותר.

אבל VA לא מוכנה להבטיח 100% מהסכום הנלווה – למעשה, היא מכסה רק 25% מערך הבית. לכן, בעוד שהריבית על הלוואת בית VA נמוכה יותר, ובדרך כלל אין צורך במקדמה, עדיין יש 75% מהסכום שנלווה שאינו מובטח.

זכאי להלוואת VA

מכיוון שהלוואת VA שמורה ליוצאי צבא, הזכאות לקבלת הלוואת בית VA עם אשראי גרוע תלויה בעמידה בכמה קריטריונים נוקשים. כמובן, יש גם תנאים בסיסיים שצריך לעמוד בהם, כמו גיל ולאום, אבל ה-VA צריכים אישור של הדרגה הצבאית והיסטוריית הפריסה לפני שהם מוכנים להבטיח את ההלוואה.

יש גם תנאים פיננסיים. לדוגמה, מועמדים אינם יכולים להפר הלוואה עם מלווים כלשהם במהלך 12 החודשים הקודמים, ולא ניתן להכריז עליהם פושטי רגל בכל עת במהלך 24 החודשים הקודמים. אחרי הכל, המלווים מוכנים לתת אישור למרות אשראי גרוע רק אם הם יכולים להיות בטוחים שהחזרים יתבצעו.

תנאי נוסף שיש לעמוד בו לפני הזכאות להלוואת בית VA כולל הוכחה שיש להם עבודה רווחית מלאה. כמו בכל משכנתא אחרת, ההחזרים צריכים להתבצע על פני עשרות שנים, ולכן ביטחון כלכלי חשוב מאוד.

הכן את הבקשה שלך כראוי

לבסוף, מפתה להאמין שקל לקבל הלוואת בית VA עם אשראי גרוע, אך האמת היא שאין ערובה לכך שיינתן אישור. יוצאי צבא רבים נדחים מכיוון שבקשתם נחשבה כלא משכנעת.

זכור כי VA מסכימה להבטיח נתח של 25% מהמשכנתא רק לאחר שהמלווה אישר את הבקשה. הבקשה בפועל מוגשת למלווה, כך שהבטחת האישור למרות אשראי גרוע מבוססת על הערכתם.

ישנן דרכים לשפר את ניקוד האשראי, וכך להוריד את הריביות, כמו שימוש בהלוואה מאוחדת כדי לסלק הלוואות קיימות במכה אחת. כאשר נעשה מאמץ, למלווה נוח יותר להעניק הלוואת בית VA.

כתיבת תגובה