משכנתא בהצהרת בנק: האם אתה יכול להגיש בקשה?

לצורך מתן הלוואת דירה, ספקי משכנתא מוודאים את מקור ההכנסה של הלווה. בדרך כלל, האימות נעשה על סמך טפסי המס W2. עם זאת, זה יכול ליצור בעיה אם אתה עובד כאיש מקצוע עצמאי, כמו פרילנסר. הסיבה היא שלפרילנסרים, בעלים, עובדי הופעות וקבלנים אין את טפסי המס להציג. כאן ממלאות המשכנתאות בדף חשבון הבנק את תפקידן.

הנה איך זה עובד. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להוכיח את מקור ההכנסה שלך על ידי הצגת ההצהרות שלך למשך שנה או שנתיים. המשך לקרוא כדי לגלות עוד.

מהי משכנתא בהצהרת בנק?

עם משכנתא בהצהרות בנק, המלווה יכול לאמת את הכנסתך בעזרת דפי הבנק במקום טפסי מס. הלוואות משכנתא קונבנציונליות מחייבות את הלווים להציג את החזרי המס שלהם, למשל, לצורכי אימות.

מבקשי משכנתא, לעומת זאת, יכולים לבחור בהצהרת הלוואה.

למי כדאי ללכת להלוואה בדוח בנק?

אם אתה נופל באחת מהקטגוריות הבאות, אתה יכול להשתמש בדף חשבון הבנק שלך כדי להגיש בקשה למשכנתא.

אנשים עם זרמי הכנסה לא סדירים

  • פרילנסרים או עובדי הופעות

  • אנשים עם הכנסה עונתית

  • קבלנים עצמאיים

  • מועמדים עצמאיים

סוגי הלוואות בדוח בנק

בהתבסס על מצבך והמלווה, אתה יכול לבחור מבין תוכניות שונות. למרות שרוב המלווים מבקשים לפחות שנה אחת של הצהרות, חלקם עשויים שלא לדרוש כל כך הרבה פרטים. עם זאת, אם תציג שנתיים של הצהרות, תוכל לנהל משא ומתן על תנאים ותעריפים טובים יותר.

כעת, אם אין לכם הצהרה עסקית חוקית להציג, ישנה אפשרות נוספת: תוכלו להציג הצהרה אישית. לצורך הכשרה, הם יכולים להשתמש ביחס קטן מההפקדות שלך.

לפעמים, ייתכן שתידרש להציג דוח רווח והפסד של העסק שלך כדי לרכוש הלוואה.

כיצד ניתן לקבל משכנתא בהצהרת בנק?

בדרך כלל, משכנתאות בדפי בנק נכללות בקטגוריה של "משכנתאות שאינן מוסמכות". הסיבה היא שהם לא עומדים בתקני ההלוואות המסורתיים. לא כל המלווים מספקים את המשכנתאות הללו. למען האמת, איגודי אשראי ובנקים רבים אינם מציעים הלוואות אלו.

במקרה זה, כדאי לחפש מלווה המתמחה בהלוואות משכנתא. כמו כן, אם אינך יכול להיות זכאי למימון משכנתא קונבנציונלי, אתה יכול ליצור קשר עם מלווים רבים כדי לברר אם הם יכולים לקבל הצהרות עבור שירות זה.

אל תשכח לשאול על הדרישות להצהרות עסקיות ואישיות. זה יכלול גם שאלות לגבי תקופת ההצהרה. שאלות חשובות נוספות יכולות להיות לגבי שיעורי ריבית ודרישות תשלום.

מה הם שיעורי המשכנתא?

אם אתה עצמאי, בעל הכנסה עונתית, יועץ, פרילנסר, מכין מס או אמן, אתה יכול להגיש בקשה להלוואה בהצהרה כדי לענות על הצרכים שלך.

בכל הנוגע לשיעורי הריבית, דרישות המקדמה שונות בהתאם למלווה. לכן, עדיף שתעשה קניות כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר.

כתיבת תגובה