שומות ארנונה – האם יש דרך לחסוך כסף?

ארנונה נחשבת לרוב כרע הכרחי. רובנו לא נהנים לשלם להם, עם זאת, אנו מודעים לכך שללא המסים הללו השלטון המקומי, שירותי הבטיחות ובתי הספר שלנו לא היו יכולים לתפקד כראוי או אפילו בכלל.

ארנונה מבוססת על ערך הבית שלך כפול שיעור המס הנוכחי. כאשר אתה מבצע שיפורים או תוספות לבית שלך, הממשלה המקומית שלך יכולה להעריך מחדש את ערך הבית שלך ולהעלות את חבות הארנונה שלך בהתאם. כמו כן, עם ירידת ערכי נכסים רבים ברחבי הארץ, לבעלי נכסים יש את הזכות לבקש בדיקת שווי נכס הנקראת הערכה מחדש. הערכה מחדש זו יכולה להיעשות על ידי חברה פרטית או על ידי הממשלה המקומית שלך. לעתים קרובות, בקשת שירות זה מהממשלה המקומית שלך תעלה פחות או אפילו ללא עלות.

עקב המיתון ושוק הנדל"ן החלש רבים מאיתנו קיבלו הערכה מחודשת אוטומטית מהעירייה המקומית שלנו. חלק אולי חשבו שהדבר יביא להורדת ארנונה לשנה. לא המקרה עבור רובנו. כדי שהעיר או המחוז יפעלו הם צריכים את ההכנסות מהבתים שלנו. לכן, רובם התאימו את התעריף כדי לפצות על הירידה בערך הנכס. אני ממליץ לכולכם לחקור את זה כדי להבין מהי המחויבות הכספית שלכם.

לפני שתתחיל, עיין בהערכת המס הנוכחית שלך. בדוק מידות, מידות מרובע וכל תיאור של מספר חדרים או אם מרתף גמור או לא, וכו '. ערוך רשימה של כל שגיאות. כדאי גם להסתכל על ערכי הנכס של השכנים. לעתים קרובות ניתן למצוא אותם באינטרנט באתר המבקר של המחוז שלך. אתה יכול גם לקבל מושג מהיר על ערכים אלה על ידי ביקור באתרים כגון Zillow או Trulia וחיפוש בתים באזור שלך. אם הערכים שלהם נמוכים בהרבה משלך, זה מקום טוב להתחיל בערעור על חבות הארנונה שלך.

כאשר שוקלים לבקש הערכת שווי מחודשת של הנכס, כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין שיוכל לסייע לכם להחליט האם מדובר בבחירה נבונה. ייתכן שעורך דין מקרקעין כבר עבד על מקרה דומה ויש לו את הידע והניסיון כדי ליידע אותך אם התוצאה הסופית יכולה להיות שווה את המאמץ.

עורך דין מקרקעין יכול גם לסייע לכם לוודא שאין חישובים שגויים בתעריף הארנונה הנוכחי וכן צריך להכיר את תהליך הערעור על הארנונה באזורכם. עבודה עם עורך דין המתמחה בנדל"ן, כמו פליקס ניהמין ושות', יכולה לחסוך ממך ביצוע טעויות יקרות כשאתה שוקל פנייה להורדת ארנונה.

כתיבת תגובה