שפר את האשראי שלך לפני קבלת משכנתא

אחת הדרכים הטובות ביותר לשפר את הסיכויים שלך לקבל הלוואת דירה היא לשפר את ציון האשראי שלך. הסיבה לכך היא שציוני אשראי טובים יותר עשויים לתת לך גישה לריביות טובות יותר ולמוצרי הלוואות בית מועילים יותר.

להלן רשימה של כמה טיפים מהירים שיעזרו לך לקבל את ציון האשראי הטוב ביותר האפשרי. אמנם אין ערובה לכך שכל האפשרויות הללו יחזקו מיד את ציון האשראי שלך, אך הן עשויות לעזור לך לבנות הרגלים שיחזקו את ציון האשראי שלך.

הראה שאתה יכול לשלם את החשבונות שלך בזמן, בכל פעם

המלווים/נותני האשראי ירצו לראות שתוכלו להחזיר הלוואת דירה בזמן. אז הנה רשימה של חשבונות שכדאי לשלם בזמן, בכל פעם:

>> כרטיסי האשראי שלך;

>> שכר הדירה שלך;

>> החשבונות הרפואיים והשירותים שלך; ו

>> כל שירות אחר שעשוי להשתמש בסוכנות גבייה לשחזור חשבונות בפיגור.

אם פספסתם מועד תשלום בכמה ימים, התקשרו מיד לספק השירות לביצוע התשלום, ואל תחששו לבקש מהספק מחילה חד פעמית.

בדוק את דירוג האשראי שלך

עליך לבדוק באופן קבוע את דוח האשראי שלך עם סוכנות לדיווח אשראי (כגון Veda Advantage ו-Dunn and Bradstreet), שכן הוא יעשה:

>> תן לך מושג אם יש לך ברירות מחדל או היסטוריית החזרים שלילית שנרשמה בדוח שלך;

>> תן לך זמן לתקן את דוח האשראי לפני שמלווה/יועץ אשראי ניגש לדוח שלך; ו

>> לאפשר לך לאמת את ציון האשראי שלך עם סוכנות לדיווח אשראי.

הערה: עליך להיות מודע לכך שבשל השינויים ב- חוק הפרטיות במרץ 2014, למלווים/לספקי אשראי יש את היכולת לגשת לדוחות האשראי שלך ויכולים לראות את 24 החודשים האחרונים של היסטוריית ההחזרים שלך.

שמור על האשראי הזמין שלך

לפני הגשת בקשה להלוואה לבית אל תפתח כרטיסי אשראי או קווי אשראי אחרים. הסיבה לכך היא שמלווים/נותני אשראי יראו בך סיכון אם פתאום תיקח הלוואות לרכבים, אלקטרוניקה, רהיטים וכו'.

כמו כן, הימנע מסגירת כרטיסי האשראי שלך או קווי אשראי אחרים. במקום זאת, שקול לשלם את היתרות שלך שכן חוב נמוך יותר ישפר את יחס החוב לאשראי שלך.

זה מומחש בצורה הטובה ביותר על ידי הדוגמה הבאה:

חוב כולל של $4,000 עם אשראי זמין של $20,000 ייראה טוב יותר מאשר חוב של $500 בלבד עם אשראי זמין של $800.

הקמת היסטוריית חיסכון

אם אתם לווים יותר מ-80 אחוז ממחיר הרכישה של הנכס, תידרשו לעמוד בדרישות "חיסכון אמיתי" של מלווים/נותני אשראי. החיסכון שלך יצטרך להסתכם בסביבות 5 אחוזים ממחיר הרכישה של הנכס.

לדוגמה, במחיר רכישה של 700,000$, תצטרכו לקבל חיסכון שמסתכם ב-35,000$.

הערה: חיסכון של פיקדון גדול יותר אמור לעזור להפחית או להימנע מתשלום "ביטוח משכנתאות המלווים" (LMI) ואולי אפילו תוצע לך ריבית תחרותית יותר על ידי המלווה/ספק האשראי.

הימנע מלהגיש בקשה עם יותר מדי מלווים/ספקי אשראי

הימנע מהגשת בקשות להלוואת דירה למספר מלווים/נותני אשראי שונים בו-זמנית. הסיבה לכך היא שבקשות ההלוואה הללו יופיעו בדוח האשראי שלך. עליך להגיש רק את הבקשה להלוואת דירה שלך:

>> לאחר שהשוואת מלווים/נותני אשראי; ו

>> לאחר שהחלטת ללכת עם מלווה/נותן אשראי מסוים.

היציבות התעסוקתית שלך

אם יש לך את אותה עבודה כבר כמה שנים, אז זו סימון גדול. לכן, לפני הגשת בקשה להלוואה לבית, נסו לבסס היסטוריה תעסוקתית יציבה מכיוון שהיא תאפשר לכם לבצע החזרי הלוואות קבועים.

אם החלפת עבודה לאחרונה, אל תדאג. אתה יכול לעמוד בדרישות של מלווים/ספקי אשראי, אם:

>> היית בתפקיד דומה; ו

>> הייתם באותו ענף.

חשוף את כל המידע

מלווים/ספקי אשראי עשויים לחשוב שיש לך חובות אחרים שלא נחשפו. לכן, תמיד היה מראש וחשוף את כל המידע שכן אי חשיפה של מידע רלוונטי עלול לגרום לדחיית בקשתך להלוואת בית.

חפש ייעוץ מומחה ומקצועי

כל העצות הללו אמורות לעזור לך לשפר את ציון האשראי שלך. עם זאת, עליך לדבר עם מתווך פיננסי מוסמך מקצועי ומומחה שיוכל לעזור לך ליצור תוכנית מותאמת אישית לשיפור אשראי. יצירת קשר זה עם מתווך פיננסי יעזור לך לקבוע איזה מלווה/ספק אשראי פוטנציאלי עונה בצורה הטובה ביותר על הצרכים שלך.

כל טוב!

כתיבת תגובה