תלונות מס רכוש – האם להגיש בקשה להפחתה?

ב-9 השנים שבהן התאבלתי על מסים מקצועית, נשאלתי הרבה מאותן שאלות שוב ושוב. אני רוצה להקדיש כמה דקות כדי לעבור על חלק מהמידע הזה כדי להפריך כמה מיתוסים לגבי הורדת ארנונה.

השאלות הנפוצות ביותר היו כדלקמן:

האם הגשת תלונת ארנונה מזמנת שומה גבוהה יותר מטעם השומה?

מה הסיכויים שלי לזכות?

האם אני צריך עורך דין שיגיש עבורי?

האם זה יקר?

שאלות אלו מונעות מבעלי בתים רבים עם תיקים לגיטימיים להגיש אי פעם. התשובה לשאלה הראשונה היא שהחוק ובתי משפט רבים תומכים בזכותו של בעל דירה לערער על הארנונה שלו. למעשה, כאשר אתה מגיש תיק, אתה לא מתאבל על המסים, אלא על הערכת השומה שפקיד השומה הקצה לנכס שלך. המעריך אינו יכול להעלות את הערכתך כדי "ללמד אותך לקח". זוהי זכותך החוקית לשלם רק את חלקך ההוגן במסים. החוק מספק שיטה זו לבעלי בתים לערער על הערכות בלתי הוגנות ללא כל חשש ממשרד השומה. זכרו, נישומים עושים את עבודתם רק כדי להעריך כראוי נכסים על מנת להעלות מסים לבתי ספר, מכבי אש במשטרה ושירותים עירוניים אחרים. הם לא הרעים. כל נישומי המס שעסקתי בהם היו הוגנים וישרים. יש להם עבודה קשה לעשות, והם עושים אותה ביעילות יוצאת דופן.

סיכויי הזכייה מצוינים אם עשית שיעורי בית כדי להוכיח את המקרה שלך. הניירת לא מאוד קשה. זה אמור לקחת פחות משעה להכין את הניירות לתיוק. מה שחשוב לזכור הוא שיש יום ספציפי בכל שנה שמעבר לו אינך יכול להגיש את התיק שלך. הקפד לגלות מהו היום הזה. אם אתה מתגעגע לזה אפילו ביום אחד, אין לך מזל עד לשנה הבאה.

רוב המדינות אינן מחייבות עורך דין להגיש את התיק שלך. בדרך כלל עורך דין נדרש רק לתיקים מסחריים מסוימים שמגיעים לבית המשפט. נכס למגורים אינו מחייב עורך דין להגיש תיק בשמך (רוב המדינות).

ברוב המקרים, העלויות הן מינימליות להגשת תלונת מס, אם בכלל. מדינות מסוימות דורשות אגרה רק אם התיק שלך יועבר לשופט. רוב התיקים נשמעים בפני ועדת ביקורת, שהיא בחינם.

במאמר מאוחר יותר, אתייחס לראיות שעליך להגיש ולקבל כמה טיפים לחיסכון בכסף לבעלי בתים.

כתיבת תגובה